Mostrando entradas con la etiqueta NeoEconomía. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta NeoEconomía. Mostrar todas las entradas

viernes, 11 de diciembre de 2015

Así crían peces en casa para aliviar el hambre en el barrio más castigado de Sevilla

Los vecinos de uno de los barrios más castigados de Sevilla explotan en sus casas los beneficios de la producción acuapónica.

Uno de los cultivos.

"Dale un pez a un hombre y comerá un día; enséñale a pescar y comerá siempre", dice el proverbio. No hay mar en el Polígono Sur de Sevilla. Pero en sus calles capturan peces de varios kilos y cultivan todo tipo de hortalizas gracias al ingenio de sus vecinos, que ya comen lo que producen mediante la acuaponía, un viejo pero innovador sistema que da alimento de alta calidad a bajo coste. 
Los vecinos del barrio de las Tres Mil Viviendas saben que algo se cuece en la casa de Soledad, una viuda de 67 años que vive desde hace 38 en la calle Lazarillo de Tormes de la barriada Murillo, conocida como Los Verdes por el color de los edificios. Su patio, uno de los pocos legales que existen en el Polígono Sur, acoge una de las pocas instalaciones de acuaponía que existen en España.
Bajo un techo prefabricado, se encuentra un sistema de producción integrada de peces y hortalizas: tres depósitos de mil litros de agua que en apenas cuatro metros cuadrados ya han producido más de 60 kilos de verduras y una veintena de kilos de pescado de la variedad tilapia, parecida a una dorada.
"Los peces son sagrados para mí, los crío pero no me los como. Me da lástima. Son como mis niños", detalla Soledad Nieto, embarcada en esta historia desde hace un par de años. Su día a día cambió en el momento en el que vio entrar por la puerta de su casa las primeras tilapias. "Lo primero que hago cuando me levanto es darles de comer, luego vigilo la temperatura del agua, le cambio los filtros… Estoy todo el día pendiente de los peces y las plantas", narra orgullosa esta vecina de las Tres Mil.
Más allá de la anécdota, la vida de Soledad y su familia ha cambiado a mejor en parte gracias a la asociación Verdes del Sur, que puso los ojos en ella para encomendarle la labor de cuidar el sistema acuapónico. "Tengo cuatro hijos parados: dos viven conmigo y a otro le ayudo con la mitad del alquiler y con los gastos de su niño", explica. "Si les falta algo, ¿se lo voy a negar? No, por poco que dé mi pensión. Y esto de la acuaponía es un alivio. Les doy verdura y hortalizas a mis hijos y también a mis vecinos. Repartimos lo poco que tenemos. No podemos negarnos la ayuda. Ojalá tuviésemos más para repartir».
La asociación Verdes del Sur, precursora de esta innovadora iniciativa junto con la Universidad de Sevilla, quiere llegar a más familias: "Hay mucha necesidad", afirma José Manuel Blanco, coordinador de este colectivo y vecino del Polígono Sur desde el año 1963.
Soledad junto a su cultivo.
Seguir leyendo en El Español.com 

miércoles, 12 de noviembre de 2014

Un vídeo que no debes perderte!!!

No te pierdas este vídeo, es un resumen perfecto de los retos a los que nos enfrentamos, NO TE LO PIERDAS!!


 

viernes, 7 de marzo de 2014

Joder, con la que se avecina, ¿qué debo hacer?


Una vez leído "El resumen de la crisis perfecta, todo en uno", nos toca reflexionar sobre cómo prepararnos ante los cambios que se avecinan.

Yo creo que lo primero que hace un ser vivo es velar por sí mismo y por sus más próximos, no creo que se trate de un instinto egoísta, si no fruto del instinto de la propia supervivencia. Por ello, miremos primeros por nosotros.

Medidas a nivel personal y para los "tuyos"

1) Reduce tu exposición personal ante el riesgo de quiebra.


Primero, tienes que hacer un ejercicio de análisis de tu situación financiera, aunque a veces puede resultar doloroso; calcula tu patrimonio neto para saber cual es tu posición económica real. Para calcularlo, pensando siempre en términos realistas, suma el valor de venta de tus bienes, restarle un 25% a ese número, y ahora, restarle el valor de las deudas totales. Si te hayas en el entorno del -50%, no estas mal del todo, siempre y cuando seas capaz de reducirlo (como veremos más adelante); si estás, entorno a -25% o, mejor aún, en porcentajes positivos, hoy, eres un privilegiado!

Segundo, calcula tu déficit de ingresos y gastos, sí, como el del estado. También tiene que ser un ejercicio realista, suma tus gastos mensuales más todos aquellos que se producen fuera del periodo mensual prorrateados, por ejemplo, cuotas anuales dividido por 12; luego restarle tus ingresos, también en términos mensuales. Si la resta es positiva, tus gastos son superiores a los ingresos, por tanto eres deficitario, y por tanto, estás incrementando de alguna manera tus deudas. Si es así, debes de acometer una re estructuración para equilibrar tus cuentas.

Por contra, si la resta es negativa, estás generando ahorro, y por tanto, puedes acometer parte del siguiente punto.

Intenta evitar y reducir tus deudas; si tu patrimonio neto no está equilibrado, vete reduciendo las deudas hasta conseguirlo, o enajena parte de él para conseguirlo. Y si tienes que tomar nuevas deudas, hazlo siempre con un margen de protección de al menos el 50%. Es decir, si te vas a comprar una casa que vale 100, no te endeudes en más de 50. Y por favor, suma en la factura de tu casa, todos los costes que conlleva. Una casa que dicen vale 100, puede perfectamente valer más de 200. Además, procura que el pago de la "cuota" no suponga más de un 50% de tus ingresos mensuales.

Ahora, para rizar el rizo, debes asumir una serie de hechos que afectan a la dinámica de tu patrimonio neto y estructura de ingresos:

Asume que no existe el empleo fijo, ni siquiera para los empleados de la administración pública.

Asume que no existe el salario fijo, tu estructura de ingresos mensuales se puede ver afectada por una re estructuración de la empresa o lo que sea en lo que trabajas.

Asume que te van a "freír" a impuestos y si te cuentan que van a bajar, es simplemente una mentira.

2) Práctica la reducción

Dejar de gastar equivale a ingresar, además, sin pagar impuestos!.... ¿De verdad necesitas todo lo que crees que necesitas? ¿No será que me han convencido de que lo necesito?... ¿Un coche nuevo, una iphone nuevo, una casa más grande, unas vacaciones paradisíacas a crédito...??!!! Reflexiona al respecto, por favor.

Pero no sólo eso, ¿sabías que cada uno de nosotros utilizamos más de 25 esclavos "energéticos" trabajando para nosotros 24/7, 365 días al año para mantener nuestro estándar de confort actual.... en USA la media son 50!!!.... y que ya nos enfrentamos a la mayor crisis energética de la historia de las humanidad?

La energía esta en todo lo que nos rodea, por tanto, y ante la carestía que se avecina, debemos hacer las cosas de forma más inteligente. Tenemos que, obligatoriamente, reducir nuestra dependencia energética.

3) Practica el gasto productivo, consume con inteligencia

A los gastos, a los deberíamos empezar a llamar inversiones, hay que analizar su tasa de retorno interno, es decir, su rentabilidad, o simplemente recapacitar sobre el efecto que nos produce en relación a su coste. ¿me merece la pena comprar un coche nuevo, o será mejor una moto, o una bici... o moverme en transporte público?.... echa los números, lo mismo te sale a cuenta moverte en taxi cuando de verdad lo necesites que tener tu propio coche.... ¿si me gasto un dinero en cambiar la iluminación de mi casa a luces de bajo consumo me merece la pena?... ¿o poner doble ventanas en mi casa?....

4) Practica el ahorro activo

Es decir, el preocuparte un poco por las cosas... ¿realmente es necesario tener la calefacción en invierno a 25º para estar en traje de baño en casa? o ¿o el aire acondicionado a 15º en verano para tener la rebeca puesta?.... es al revés!

Cuando te afeitas (ellos, claro) o te limpias los dientes, ¿dejas corriendo el agua todo el rato?...¿y las luces o los standby de los aparatos eléctricos...?

5) Practica la auto producción y el "hazlo tu mismo"

Hace un tiempo circulaba un anuncio televisivo de una compañía aseguradora en el que al protagonista, por no cambiar de compañía, le clavaban un puñal en la espalda.... ¿cuántas veces has sentido eso?.... con lo que cuesta ganar dos duros, viene un tipo y en una hora se los lleva!!!

Aunque a priori te creas torpe o poco "manitas", te sorprenderá la de cosas que eres capaz de hacer!, míralo así, si lo haces tu, no le pagas al otro, y si es así, te estas pagando a ti mismo.

¿y cómo se hace esto o aquello?

Me acuerdo de la película Matrix, cuando Neo o Trinity necesitaba aprender una cosa, le cargaban el programa y vualá, Neo era experto en artes marciales y Trinity piloto de las fuerzas especiales.... Bueno, pues esto es algo parecido, aunque con mucho mayor esfuerzo, a lo que puedes conseguir en internet..... si quieres saber algo, hay más de 2.000 millones de sitios que te lo pueden contar y enseñar,... gratis.

Aquí os dejo una perla de JJGA, un resumen de links super interesante para estos temas, y más.

Y puedes, también, visitar nuestros blogs amigos



6) Digitalízate

¿qué pensaría si alguien viniese a tu casa y te quitase la TV, para siempre? Estarías fastidiado, no?... bueno, pues lo mismo debe pasar con internet, si no sientes esa misma necesidad por tener interner, es que te estás perdiendo algo importante y grande!...Espabila! Utiliza la red de forma inteligente.

Y como bien sabes, internet no solo sirve para bajar "cosas"..., también sirve para "subir" cosas, más allá de pelis o música.... Sirve para bajar conocimiento y opinión, y también sirve para "subir" tu conocimiento y tu opinión, pero no de una forma lineal sino de una forma neuronal (la red), el potencial de inteligencia en red es incalculable.

7) Comparte, distribuye, colabora.

En red, primero en tu comunidad real, pero también en la red; el trabajo colaborativo tiene resultados increíbles. El verdadero potencial del conocimiento esta en la red (la red entendida como conexiones de nodos que comparten dicho conocimiento y lo mejoran). Es un autentico I+D+i 

8) Resilencia: 

La resilencia es como crear una red de seguridad para los trapecistas, si te caes, te puedes dislocar un hombro, pero no te matas.

Diversifícate, en todos los sentidos, aprendizaje, experimentación e ingresos. Emprende y aprende cosas, por muy peregrinas que te parezcan (o les parezcan a otros), tu puedes ser un auténtico emprendedor.

9) Pon un pie en el ámbito rural, si puedes / quieres

Ante la llegada de La Gran Escasez creo que un pueblo lo tendrás más fácil para sobrevivir dignamente, lejos de lo que te dejan y no te dejan hacer, y un poco más lejos de la inseguridad, el entorno rural puede ofrecerte prácticamente todo lo que necesitas para sobrevivir.

No se trata de volver al pasado y trabajar 15 horas de sol a sol (cosa que a los urbanitas nos pueden matar), se trata de aplicar las nuevas ideas y la tecnología para crear un entorno de autoproducción, sino te lo crees, mira el proyecto de Pan y Trillar

Además, el mundo rural permite volver al pasado desde el futuro, y si no, mira esto

10) Y por último, ayuda a los próximos:

En esta pequeñsísima reflexión hemos dado una vuelta a las cosas que podemos hacer ante la que se avecina, cosas para nosotros y los más allegados, ahora hay que dar un paso más, compártelo en la red, comparte tu opinión y tus ideas, las necesitamos!!



jueves, 9 de enero de 2014

Resumen de una crisis perfecta, todo en uno

Esta entradilla la escribo tras haber terminado de escribir este post....

En este post quiero resumir e hilvanar todas las caras de un mismo problema. A veces el diagnóstico es difícil de entender, y más aún de asumir. Este es un resumen para mi mismo, para cuestionarme de nuevo todos estos aspectos. Últimamente, el negacionismo esta tomando aire al son de unos brotes verdes financiados con dinero público, los llamo, los brotes verdes más caros de la historia....  A veces creo que los conceptos de la crisis quedan dispersos y desconectados en mi mente, y me pregunto ¿estaré equivocado?

Creo que no. Debemos asumir el problemón al que nos enfrentamos y ponernos en marcha ya. El tiempo se agota y los acontecimientos nos van a desbordar.

1º La "crisis" de nuestra forma de vivir occidental no va ha terminar, sólo hemos visto el primer capítulo. ¿Por qué?

Una forma de vivir basada en el crecimiento exponencial perpetuo es una falacia, NO es viable.

Esta forma de vivir está más que íntimamente ligada al petroleo, vivimos como vivimos y tenemos lo que tenemos, gracias a una barra libre de energía barata. La barra libre se está agotando y ésto tiene profundas consecuencias.

Entrevista a Pedro Prieto, vicepresidente de la Asociación Española para el Estudio de los Recursos Energéticos
por "Cámara libre"

El crecimiento económico tal y como lo conocemos, el crecimiento del PIB (Producto Interior Bruto), nunca volverá y la escasez de empleo será una constante.

El crecimiento económico tiene una correlación positiva prácticamente perfecta con la disposición de energía. Lo podemos comprobar con el siguiente gráfico de la Agencia Internacional de la Energía en el que se relaciona el crecimiento económico con el consumo energético, prácticamente una línea pisa la otra, con la particularidad de que es precisamente la energía la que permite el crecimiento, no al revés.

Fuente: Worl Energy Outlook 2004, Agencia Internacional de la Energia

Bien, pues en boca de la propia Agencia Internacional de la Energía, y en multitud de estudios firmadas por las más prestigiosas casas de análisis, el petroleo ha comenzado su descenso de producción, el petroleo ha empezado a ser escaso y lo será más, provocando el inexorable deterioro del crecimiento.

Gran parte de la información que recoge sobre este tema la extraigo de este blog de Antonio Turiel sobre el cenit de la producción de petroleo o peak oil, y que os recomiendo seguir.

También podéis ver esta magnifica charla impartida por el mismo Antonio, en Madrid, el pasado diciembre de 2013

Charla de Antonio Turiel por Colectivo Burbuja


Esta forma de vivir, basada en el consumo y confort financiado por energía barata tiene otros efectos colaterales, sobre todos dos, que quiero destacar:



- Esta forma de vivir nos ha llevado a un crecimiento y concentración de la población provocando el éxodo, en las últimas décadas, de lo rural a lo urbano. Este hecho ha provocado la desconexión total del ser humano con la naturaleza, principal regulador de la actividad humana, durante toda su existencia.

En términos generales, la población occidental que vive en núcleos urbanos ha pasado del 45% en 1950 al 75% en 1995,  la ONU.



- Esta forma de vivir ha producido una crisis medioambiental sin precedentes debido a la explotación masiva y sin control de los recursos naturales, una forma de vivir que además devuelve desperdicios imposibles de asimilar y reciclar por el propio entorno en décadas, siglos o incluso milenios. Los síntomas de esta alteración se están acelerando y sus consecuencias son imprevisibles.


No se sabe en qué medida el hombre es el responsable directo de los cambios climáticos, pero nunca jamás se ha producido un calentamiento tan acelerado y tan global en la historia de la tierra

La más preocupante, bajo mi punto de vista, es la asimilación, por parte de el mar, de este aumento de la temperatura global, aumentando su temperatura media, una mayor presencia de CO2 y la disminución de la salinidad debido al deshielo.

La inercia del mar es enorme, las palancas que hemos podido activar no se pueden parar de la noche a la mañana. estos cambios en el mar pueden estar produciendo alteraciones en la Corriente en Chorro Polar o Polar Jet Stream y en la Corriente del Golfo, éstas pueden tener consecuencias tremendas.

Ya estamos sufriendo los primeros indicios...


Este es un documental emitido por Documentos TV, se trata de un escenario hipotético, o no?!

                          


2º El sistema capitalista que rige nuestra forma de vivir exige el endeudamiento creciente y continuo, y exige, además, la quiebra periódica de personas o entidades para poder subsistir.


El endeudamiento es una forma moderna de esclavitud. Además, debemos conocer la verdad de cómo se crea el dinero en el sistema

                          

Como todo sistema, éste exige la existencia de lo que llamo los "cuidadores-beneficiarios" del sistema, quienes lo manejan y por ende, a nosotros.

Algunas de sus actuaciones son:

- La globalización: un invento para aportar bienes y energía baratos a la sociedad occidental gracias a la desigualdad del reparto de la riqueza a nivel mundial. Los países que no son capaces de producir bienes baratos a los occidentales, pero que sí poseen materias primas, son comprados, y si no se dejan, invadidos mediante novedosas formulas de intervención. A los demás se les deja morir de hambre, de enfermedades curables o por guerras internas.

 La historia de las cosas con Annie Leonard
La Historia de las cosas


- La obsolescencia programada, un sistema que necesita crecer de forma constante no se puede permitir que tu lavadora dure 10 años.

                              


- Difusión masiva y agresiva de los virus "a mayor consumo mayor  felicidad" y "si no lo puedes pagar hoy, hazlo en cómodos plazos"


Doc TV: Consumo, El imperio de los sentidos


- Planificación de las quitas, quiebras y pago de los agujeros de empresas y estados. Los cuidadores de este sistema planifican quién y cómo va a quebrar un eslabón, y también quién lo va a pagar. Normalmente, TÚ.
Sus últimos experimentos han sido la quiebra de Lehman Brothers, la quita de Chipre, el FROB o la ayuda a la banca.

- Poner la gestión pública al servicio político y no al ciudadano, creando un estado clientelar que permite la corrupción, el despilfarro público, la impunidad y la desigualdad legal ¿acaso somos todos iguales ante la justicia o ante la inspección pública? No merece mayor explicación

- Poner los medios de información al servicio político y al servicio de los que les compran sus espacios publicitarios, y no al servicio de la información veraz. Aquí ha entrado algo con lo que no contaban, Internet.

- Amansamiento de la población mediante el control de la forma y contenidos de la educación y del entretenimiento.

- Intervención del tipo de interés, el control de los mercados financieros y manejo de las burbujas.

Fijar los tipos de interés por el Banco Central es intervenir los tipos. La presión a la baja de los mismos fue un catalizador de la burbuja de crédito. Existiendo tal demanda como hubo unido a un libre mercado de tipos hubiera frenado el frenesí, pero el plan era crecer y los tipos bajos eran necesarios.

Fuente: Instituto Juan de Mariana

- Y más recientemente, sus recetas contra la crisis, que lejos de resolver, agudizan el problema, utilizando el mundo como laboratorio económico.

Ahora mismo existen dos estrategias de lucha contra la crisis: a la japonesa o a la alemana.

La "alemana", aplicada en Europa, posiblemente fruto de una situación sin salida generada por el adefesio de la euro zona, es la de la austeridad, o mejor dicho, la de la "devaluación interna".

Simplificando, se trata de "derrumbar" los costes de producción internos para poder exportar más barato, para que entre dinero externo en la zona y a la larga, aumente el empleo lo que produciría la reactivación del resto de aspectos económicos como el consumo interno.

El brazo ejecutor de estas medidas es la denominada Troika (los hombres de negro del FMI, el BCE y la Comisión Europea) exigiendo medidas de austeridad: reducción de salarios, despidos, aumento de la presión fiscal, disminución del gasto público, restructuraciones, incluso quitas y confiscaciones a los ciudadanos.

Parece una estrategia tipo "hambre para hoy, pan para mañana". La idea es limpiar los cimientos para luego construir de forma más solida.... el problema que puede plantear es que de tanto limpiar los cimientos, te puedas quedar sin ellos.

El problema es que esta limpia esta afectando al motor de la economía: el tejido empresarial y el empleo. La destrucción de empresas es constante, el paro masivo se convierte en estructural y la precariedad del empleo se dispara.... y así es imposible que el consumo remonte, imposibilitando la recaudación pública y por ende, tapar los agujeros inmensos del déficit público.

             

                 


Al otro lado del ring, tenemos la estrategia a la "japonesa", y ahora más, a la "americana", ya que esta siendo aplicada por la Reserva Federal de EEUU de forma agresiva.

Se trata de devaluaciones externas encubiertas mediante la creación brutal de dinero, (Quantitative Easings o QE's), aumentando la oferta monetaria; con ello se consigue, principalmente, la mencionada depreciación del dólar haciendo que sus productos sean más baratos de cara al exterior, e inyectar liquidez al sistema para que el crédito fluya a tipos de interés bajos desde el sistema financiero hasta las empresas y el consumo privado, manteniendo los niveles de consumo y por ende, la actividad y el empleo

Se trata de una estrategia de "pan para hoy y, hambre para mañana... o no"

El problema de esta estrategia es que no hay que olvidar que EL DINERO ES DEUDA,

                          

Esta la evolución del volumen de deuda de EEUU, a mi, personalmente, me produce vértigo.

El dilema es: ¿será capaz USA de crear un consumo interno que sea capaz de suplir la inyección artificial, mantener el crecimiento y por ende, ir reduciendo la deuda?. Si no lo consigue, EEUU quebrará.

¿Cuál de las dos estrategias esta ganando el combate?

La estrategia de la reserva federal americano parece estar funcionando mejor, mientras que la de la austeridad propuesta y liderada por alemania en EU, no. Al menos en el corto plazo. En este gráfico vemos la evolución de los beneficios por acción de las principales compañías americanas (verde) vs principales europeas (amarillo). Vemos que la recuperación en USA es mucho mayor que aquí.

                       


Las espadas están en alto, pero en ambos casos, las sombras de las dos estrategias son muy alargadas. Las dos apuestan por la vuelta a un crecimiento "natural" igual que el que tuvimos antes de 2008, pero, ¿cómo va a volver ese crecimiento si éste está íntimamente ligado a la disposición de energía y ésta ya ha alcanzado su cenit de producción?

La huida hacia adelante de los gobiernos occidentales en espera de que el crecimiento vuelva por arte de magia agudiza el problema, NO lo resuelven. Los brotes verdes son mentira o sustentados por un gasto público ingente.

Pero el verdadero problema viene ahora....

No existe un sistema alternativo, hay que crearlo

1989 marcó la caída del sistema comunista en unas pocas semanas, de la noche a la mañana, cambiaron de un sistema comunista a otro capitalista como el que salta a la comba. Los cuidadores de aquel sistema no pudieron parar el cambio.

El problema es que no existe una alternativa a la que podamos saltar, además, los cuidadores del actual sistema NO ESTÁN POR LA LABOR de perder poder y riqueza con probaturas de modelos sostenibles. Desgraciadamente (o por gracia, según lo mires) nos toca a nosotros participar en un cambio hacia no se sabe donde.

No se cómo se van a producir los cambios, ni la secuencia, ni las consecuencias finales, ni hacia donde nos llevará, lo que si parecen claras son los cambios estructurales a los que estamos asistiendo. 

Sólo contamos con algunas pistas y medidas que podemos tomar tanto a nivel individual como de grupo ante lo que viene, éste será el tema de mi próximo post.


Saludos


martes, 19 de noviembre de 2013

Asumir el cambio y participar en el

Una vez sabemos que el cambio está aquí, es hora de ponernos en marcha.

Inicia un proceso interior de desprogramación de las instrucciones generadas durante décadas por el modelo industrial, pero a la vez, inicia un nuevo proceso creativo de reinvención.

Aquí os dejo un par de vídeos, los considero documentos muy útiles, el primero, para dejar claro los problemas y la corrupción del presente sistema; y el segundo, como guía para iniciarte en el cambio de la era industrial hacia la nueva era.


ZEITGEIST ADDENDUM (2008) - castellano


Entrevista a Mark Stevenson en Redes: Claves para enfrentarse al mundo hoy


Un saludo

domingo, 6 de octubre de 2013

La inteligencia de Internet

A estas alturas todos conocéis La Red, y las muchas cosas divertidas que se pueden hacer con ella, pero en este post quiero destacar el impacto tan profundo que ha supuesto para nuestras vidas. Hoy por hoy, no entiendo la vida sin Internet, y debemos reflexionar sobre dicho impacto. La Red juega y seguirá jugando, un papel crucial para nuestro futuro.

Y no sólo porque nos ayuda a entretenernos, informarnos, comunicarnos, gestionar, comprar.... sino que nos ayuda a crecer como personas.

Por eso quiero reflexionar sobre tres ideas que superan los usos típicos y tópicos de internet: la información, el pensamiento y la identidad.

Empecemos por la información, o mejor dicho, la forma de informarnos. Por fin, sí, por fin somos libres de buscar y escoger nuestras fuentes. Gracias Internet.

Antes del fenómeno de Internet te comprabas el periódico, escuchabas los noticiarios de la radio o veías los telediarios, todo ello encapsulado en un todo. Estos medios reflejaban la realidad según su "visión" periodística.

Ahora, Internet te permite "crear" tu propio periódico o noticiarios, eligiendo a los periodistas, a los expertos o a los líderes de opinión que tú consideres, es decir, elijes, de forma libre, tus fuentes.

.... y es aquí dónde debes esforzarte, debes elegir bien tus fuentes, para que sean fidedignas, de rigor e imparciales.

Avancemos un poco más.

En un momento dado, mis mayores me dicen, "¿quieres leer el periódico que ya he terminado?", yo digo, "no, yo es que leo el Facebook"

¿¡Perdón?! ¿Pero qué es eso de que lees el Facebook? ¿Eso no es para intercambiar fotos, vídeos y risas entre colegas?

Sí, pero también es una de las herramientas más potentes de información e intercambio de conocimiento a nivel planetario que he conocido jamás.

Vamos a distinguir esos dos aspectos principales de esta red social.

Es verdad que el origen de las redes sociales se basa en la creación de una comunidad que intercambia, o bien, gustos y sentimientos (redes de carácter personal), como Facebook o los grupos WhatsApp (por poner los más conocidos), o bien, formación y experiencia en el ámbito de redes profesionales como LinkedIn; pero también es verdad que las redes sociales han derivado, por la forma es que también se utilizan, hacia el marketing, la comunicación y la información. Y todo ello pasado por el fenómeno multiplicador del "Me Gusta" o "Compartir"



Así pues, tenemos varias formas de utilizar una red social, eminentemente diría que es o para entretenernos, o para informarnos, o ambos. Creo que quedarse en "sólo" para entretenernos es perderse totalmente el trozo más grande de la tarta.

Yo me he hecho "amigo" de periodistas, expertos, bloggers, etc, que la mayoría ni me conoce, ni falta que hace. Ellos son "fuentes", por dedicación profesional o por gusto, da igual, pero los he escogido por recomendación o por mi reflexión. "Mis amigos" me mantienen informado sobre las cosas que me interesan y de las que, por responsabilidad, debo conocer. Las cosas que considero importantes, las comparto, además, con mis otros amigos, porque creo también les resultará interesante como a mi.

Lo primero que hago por las mañanas es abrir mi periódico.

Pasemos ahora al siguiente punto, el pensamiento. Como veíamos antes, una fuente es alguien que o reúne o procesa o resume o crea una información o una opinión.

Antes leíamos las fuentes es los periódicos o los escuchábamos por la tele, por ejemplo; ahora, podemos acceder a ellos a través de internet y, ¡¡Oh, cielos!!, podemos dejarles un mensaje, un comentario, una opinión, y así crear debate e intercambio de ideas, y resulta que esas opiniones, nuestras opiniones, se conviertes así en fuentes, y muy válidas por cierto.

Resulta que tu aportación es ahora, también, fuente. ¿Yo una fuente?, venga ya!!

La forma de informarnos en el siglo pasado junto con la manipulación interesada de la información provocó lo que llamo el outsourcing o la externalización del pensamiento, hizo que los demás pensaran por nosotros y eso, es muy peligroso. Tener tu propia opinión te hace libre.

Pues bien, gracias a Internet puedes leer tus fuentes elegidas de forma libre, pero también te permite participar. Este hecho es una revolución, hace que rompamos con la externalización del pensamiento, hace que pensemos por nosotros mismos, y eso, es muy bueno.

Es más, tu opinión puede ser tan buena o más como la de cualquiera, y ahora puedes expresarla libremente. Y aún más, puedes convertirte en una fuente con mayúsculas, creando tu propio blog, o microbloging (twitter) o video bloging (youtube), y por que no, publicar tu propio libro!!! Aquí os dejo el de mi amiga SGA, una brutal obra aportada a la red, BLACKOUT - EL APAGÓN



Y por último, recordarte que tu participación en la red, para el fin que sea (entretenerte, informarte y/o ser fuente de pensamiento) deja huella, para bien o para mal.

Tu paso por la red pone de manifiesto TU IDENTIDAD DIGITAL,  

Tu identidad digital es mucho más importante de lo que puede parecer a simple vista. Para explicarlo rápido, es parte de tu curriculum viate, por no decir, la parte más importante, y en un futuro no muy lejano, la única parte de tu CV.



Ejemplo, me llamo Pedro J, estudio 3º de periodismo y me encantaría trabajar en mi sector.

Acabo la carrera, hago mi CV, pego la foto (de hace seis años) y la mando a todas las redacciones que conozco. Ya puedes esperar sentado, ya.

Si quieres ser periodista tienes que escribir, tooooodos los días; de la misma forma que si quieres ser músico, tienes que tocar tooooodos los días;.... y además publicar lo que escribes, en tu blog. Es bastante probable de que si, eres bueno, si te lo trabajas, una fuente te llamará, para que trabajes con él.

Además, tu paso por la red deja rastro de tus gustos, aficiones, aciertos, pero también errores. Los que contratan bucean en la red para saber de ti, ¿quién es de verdad la persona que voy a contratar? De verdad, cuida tu imagen digital.

Y tú, que opinas??!!

viernes, 20 de septiembre de 2013

Bioarquitectura y eficiencia activa, la alternativa a las hipotecas del ladrillo, 4ª y última entrega

Puedes leer 3 primeros capítulos en estos enlaces

Bioarquitectura y eficiencia activa, la alternativa a las hipotecas del ladrillo 1ª Parte
Bioarquitectura y eficiencia activa, la alternativa a las hipotecas del ladrillo 2ª Parte
Bioarquitectura y eficiencia activa, la alternativa a las hipotecas del ladrillo 3ª Parte

Tras repasar cuáles son las "hipotecas del ladrillo", que como hemos visto, son principalmente la financiera y la energética, nos queda pensar en las alternativas. No va a ser fácil, ya verás.

Y no es fácil porque estas "hipotecas" las han ideado, con algún fin, algo o alguien; y estoy seguro de que no has sido tu, ni yo, ni mi primo. A este algo o alguien le voy a llamar, original que soy, "El Sistema".

Y dentro de "El Sistema", identifico tres puntales inequívocos: el estado (administración pública, para hacerlo más extensivo), el sistema financiero (banca) y las "utilities" (energías y suministros públicos).

¿A quién le interesa que te compres una casa como la que describo en la 3ª parte?

1) A la administración pública, ¿te suena el impuesto de trasmisiones patrimoniales?, ¿el IBI?... ¿el de recogida de basuras primero verde, luego amarillo y luego los que vendrán?... o el ¿impuesto de patrimonio? ¿... o la tasa por aparcar debajo de casa?... etc, etc.

2) A los bancos, obteniendo suculentos y rápidos intereses mediante el método francés, las comisiones de todo tipo, claúsulas de cacelación, etc...

La verdad es que no conozco mejor negocio que el de los bancos, quienes han provocado el gran espolio nacional

3) Y por último, a las "utilities", para entenderlo, las que te venden los suministros, para siempre, de tu casa: luz, agua, gas, teléfono y datos, que cuanto más demandes, mejor que mejor, y que conforman un oligopolio tenaz. De verdad, ¿has entendido alguna vez en tu vida una factura de la luz o el gas?, yo no.

Lo cierto es que el último fin para el que está diseñado El Sistema, es el de que CONTRIBUYAS, que contribuyas a retro alimentarlo, y a que los que manejan "El Sistema" ganen cuanto más dinero mejor y acumulen cuanto más poder mejor.

Y no quieren que te "vayas", no.

Es una nueva forma de esclavitud moderna en la que nadie ha llegado a tu casa a raptarte una oscura noche, sino que te han moldeado, poco a poco, a fuego lento, desde la niñez. La tergiversación de la realidad y de lo que es verdaderamente importante en nuestras vidas como seres humanos se ha distorsionado, por no decir eliminado, mediante la radiación continua de mensajes moldeadores desde todos los frentes: medios de comunicación, líderes políticos y de opinión, mensajes del entretenimiento, estilos de vida, etc.

Una frase célebre, si te deprimes, sal y gasta, que te alivia. La gran mentira del siglo XX

Llegados a este punto, retomo las palabras de la primera parte de esta serie de posts: La inversión más importante que hacemos en nuestras vidas es, sin lugar a dudas, la vivienda, tanto por su trascendencia económica como por su impacto en nuestra forma de vivir.

¿podemos pensar en alternativas que nos haga menos dependientes, más libres? Si actuamos sobre la forma de vivir y de donde vivimos, podremos conseguir una gran parte de esa libertad.

El movimiento Slow y el movimiento Off of the Grid marcaron, hace tiempo, el camino. Un camino en el que tu debes jugar un partido importante, el primero, DES-PRO-GRA-MAR-TE.

Haz un ejercicio simple, pregúntate por qué fumas, por qué quieres otro coche, más nuevo, constantemente; por qué quieres otra tele, esta vez de LEDs,... hazte todas las preguntas que quieras, verás que en muchos casos (no todos, seamos realistas), llegas a la conclusión de que hay cosas que no te hacen falta, para nada y de que, además, el coste real para conseguirlas es mucho mayor que su PVP.

Si te haces la misma pregunta sobre dónde quieres vivir y cómo quieres vivir, te darás cuenta de que también nos han moldeado...

¿necesito de verdad una casa de 400m2 con vistas al norte?

La alternativa es tener una casa de dimensiones lógicas, se estima que para una unidad de 4 miembros, 75m2 es más que suficiente, diseñada para ahorrar, mejor dicho, diseñada para no gastar y diseñada para producir, ya que estamos en el siglo XXI, que incorpore tecnología productiva, para que nos provea de todo o casi todo lo que necesitamos para vivir: energía, agua y alimentos, de forma que nos permita alcanzar una alto grado de auto suficiencia, y por ende, de libertad.

¿es posible? sí, lo es.

Existen muchas iniciativas sobre la construcción de casas auto suficientes, aquí destaco el proyecto de Pan y Trillar, que han hecho de una idea, una realidad, y aquí, en España. Te animo a que lo explores.


Todo un modelo a seguir.


jueves, 19 de septiembre de 2013

Banca, el mejor "negocio" de la historia


Bajo el paradigma de ser el guardián de tus ahorros, multiplican por n sus recursos disponibles mediante ingeniería financiera y contable, con estos recursos invierten en todo tipo de operaciones, la mayor parte las considerarías como de alto riesgo, como por ejemplo, financiando proyectos empresariales imposibles como inmobiliarias, radiales,.... o financiando compras megalómanas de empresas.... o concediendo hipotecas y préstamos de dudoso cobro.... o invirtiendo en todo tipo de activos y derivados financieros (incluido titulaciones de las subprime), participaciones empresariales de dudosa justificación económica, etc, etc.

Siguiendo la lógica del ratio riesgo / beneficio, los beneficios de la banca a principios del milenio eran espectaculares, por ejemplo, de 12.841 Millones de euros en el 2007, según la AEB, página 210

Pero claro, con todo este enorme riesgo encima de la mesa es fácil, y muy probable, que un día salgan mal las cosas por la razón que sea (muchas veces por gestión dolosa) y todo el negocio se vaya al traste, y como sería lógico, perdiendo los accionistas parte o todo el dinero que pusieron. Esto es así para todos, PERO NO PARA LA BANCA!!!


Esta vez bajo el paradigma de "demasiado grande para caer" (too big to fail) o entidad sistémica, el estado saca el recetario e inyecta, a fondo perdido (no nos engañemos), 225.000 millones de euros entre unas cosas y otras, perdón,  37,4 BILLONES DE PESETAS, solo para enjugar las heridas de sus pobres accionistas, a este engaño lo llaman ahora Reforma del Sistema Financiero.


No te olvides que este dinero sale de las arcas públicas, es decir, de nuestros bolsillos (la famosa deuda que pagaremos de una u otra forma); lo que sí debes olvidar es eso de que "el dinero público no es de nadie", frase cumbre de la ministra de cultura española entre 2004-2007, Carmen Calvo.

Con ese dinero, cubren parcialmente los "agujeros de valoración de sus activos" de cara a evitar esas molestas causas que obligan a los administradores a presentar un concurso de acreedores incluso la propia liquidación; pero además, cuentan con una segunda arma,....¿de cuánto es el agujero??!! Todos esos activos tóxicos están revaluados en sus balances a un precio, ¿a cual? ¿es real?, ya te adelanto que no, y esto lo permite el Banco de España. No solo te doy dinero sino que además te permito engañar a la gente. Recuerda la infame salida a bolsa de Bankia

Estando las cosas como están y estaban, la confianza entre entidades financieras es prácticamente nula, cuando la crisis comenzó, lo primero que se secó fue el mercado interbancario (aquel donde los bancos se prestan dinero entre sí) o el mercado de activos a corto plazo, donde se compran y recompran a plazo los títulos en manos de los bancos... es algo así dónde se empeñan los cromos de cada uno para obtener liquidez.

¿Y cómo solucionamos este problema de dar la liquidez diaria necesaria a los bancos?.... Antes estaba la ventanilla de última instancia del Banco de España (recuerdo que acudir a ella era bastante deshonroso para las entidades), ahora tenemos el omnipresente Banco Central Europeo y a Mr. Dragi, autor de la frase, "haremos lo que sea para salvar el euro, y será suficiente", la mayor manipulación de los mercados, a la cara, de todos los tiempos.

El BCE es el que ahora actúa como ventanilla de liquidez admitiendo como garantía todo tipo de cromos de la banca, los que valen algo, y también los que no valen nada!!! A cambio de ese dinero, cantidades ingentes que alcanzan los 360.000 millones de euros y que se van renovando, el BCE cobra 0,5%, es decir, a nuestra banca ese dinero le cuesta un 0,5%.

Todo este dinero que entra en los bancos, tendría que ser ese que hace falta a la economía real, PERO NO, otra vez.

La banca es lista y el estado también; la banca tiene la pasta y el estado la necesidad de financiarse emitiendo deuda (letras, bonos y obligaciones del tesoro)... ¿quien me va a comprar la deuda?!!!, pues los bancos, claro. Tomo prestado dinero del BCE al 0,5% y lo invierto al 4,5% en el estado español. De coña, todos contentos, la banca saca un dineral a piñón fijo y sin trabajo extra, el estado coloca la deuda (que lo anuncian a bombo y platillo) y al empresario / emprendedor / autónomo se quedan fuera, que cuesta mucho analizar la viabilidad de cada uno.

Si ya las cosas ya van bien para el Banquero, el de verdad, no el que se hizo Bankero o preferentista, aún pueden ir mejor.

El estado sigue favoreciendo a esta banda. ¿qué necesitas cubrir los nuevos requisitos de capital y los mercados están un poco secos?, no te preocupes, que hacemos ingeniería financiera!!. Me interesa a mi como estado, hay que vender marca españa, y a ti, banquero, para que algún gañan compre las acciones de tu entidad y tu family office saque una pasta con la subida.

A falta de capitalización, nada, tomamos los créditos fiscales generados por las pérdidas de años anteriores, los contabilizamos y los metemos como un activo de máxima calidad, con un par. Se llaman los DTA (en inglés) y suponen otros 50.000 millones de Euros, se avecina "movida" con este tema y Basilea III, pero, ¿te imaginas quién saldrá ganando?

El negocio de la banca dejo de ser un negocio noble y honrado hace muchos años. La nobleza y honradez de un negocio lo imprimen las personas que lo gestionan, hoy, no me gustan ni los banqueros ni su negocio.


domingo, 11 de agosto de 2013

El turismo rural, de negocio familiar a competencia del 'sol y playa'


El turismo rural va a seguir al alza con una demanda cada vez mayor en los próximos años


Artículo de El Mundo publicado el 12 de agosto de 2013


  • Los españoles son los que más optan por destinos de turismo rural

http://www.elmundo.es/elmundo/2013/08/02/economia/1375439668.html

miércoles, 17 de julio de 2013

Los pueblos pequeños son el futuro

Excelente post  de Gustavo Duch en el que me siento muy identificado y del que replico el primer párrafo, gracias a la referencia de JJG.... este es el fruto del conocimiento en red!!

Nací urbanita, crecí globalizado y me formé productivista. Nací en la ciudad y solo los veranos me acercaban al pueblo de los abuelos. Como decía la televisión, mis vacaciones transcurrían en un lugar antiguo y desfasado. Al crecer fui globalizado por una fuerza aspiradora invisible; la cultura de los EEUU a lomos del caballo de John  Wayne ganó todas las batallas y acaparó todos los terrenos de la vida. Los años de la universidad colmaron  mi mente con sustancias abrasivas  como productivismo, efectividad y competitividad. Con este bagaje, la crisis instalada en Europa se presenta como el desmoronamiento de estos mitos; de sopetón y sin vuelta atrás. Los cowboys eran una fabulosa farsa.

Seguir leyendo...

Extraigo también aquí un comentario a este artículo firmado por Fernando Orosa Alvarez, me parece un buen resumen de la huida hacia adelante del sistema, engordando la deuda a un punto sin retorno.

El modelo capitalista salvaje, tatcheriano, reaganiano, friedmaniano, neoliberal, o también conocido como ” si eres tonto, problema tuyo”, muere de éxito, sin contrapesos, se impuso el pensamiento único, el dios mercado se fue de vacaciones, cuando los oligopolios imponen precios a lo que compran y venden. No es el fin de un ciclo más, es el fin. Los ciclos son simplemente períodos de expansión y contracción de la economía. Los de expansión se producen con “dinero barato”, para incentivar el consumo. El dinero circulante nunca es suficiente para pagar deudas anteriores debido a los intereses, los bancos no prestan su dinero, lo”fabrican” con nuestras deudas, contabilizándolas como “activos”. Podemos afirmar que “el dinero es deuda”, completamente virtual, y con el 5% de la masa monetaria “respaldada” en papeles de colores, el resto son números anotados en ordenadores, y con el mundo debiéndose a si mismo 5 veces su PIB, ( tener el privilegio de fabricar dinero es muy goloso). Podemos decir que es el fin del ridículo crecimiento infinito.
No creo equivocarme al decir que es el fin, y esto se soluciona únicamente con soberanía, alimentaria, de la información, de los pueblos, colaborando y no compitiendo.
Perdón por el testamento amigos, pero estoy hasta las narices de escuchar, que “hasta que no fluya el crédito, no….” El homoempufabilis está en vías de extinción, por ahí no, no, no y no más cadenas. Rompámoslas con la cooperación, la autosuficiencia y soberanía alimentaria en primer lugar.


jueves, 11 de julio de 2013

Bioarquitectura y eficiencia activa, la alternativa a las hipotecas del ladrillo 3ª Parte

Puedes leer los primeros capítulos en estos enlaces

Bioarquitectura y eficiencia activa, la alternativa a las hipotecas del ladrillo 1ª Parte
Bioarquitectura y eficiencia activa, la alternativa a las hipotecas del ladrillo 2ª Parte

Hemos visto como la hipoteca financiera no es un buen aliado en época de crisis....

Ahora me voy a ocupar de otra hipoteca, de una de la que casi nadie habla, y que, según mi estimación somera, puede suponer de media un 50% de nuestra cuota mensual "hipotecaria".... es, la hipoteca energética.

Voy a explicarlo con un ejemplo extremo:

Ya vivimos en las afueras de la ciudad; aumentando el radio de acción, hemos conseguido comprar, con el mismo presupuesto marcado, una casa de segunda mano (de unos 20 años) y con parcela independiente.

Nuestra casa tiene 300 m2 dividida en tres plantas, orientada al norte con vistas a la sierra, es que las vistas son espectaculares.... y como son tan bonitas, le pusieron unos grandes ventanales para verlas!!



Nos hemos comprado la casa de nuestros sueños!

Lo malo viene en diciembre, leñe, -10ºC ahí fuera.... ¿¿¿cómo???.... ¡¡¿¿600 euros de gasoil este mes??!!

La construcción tiene unos 20 años, y en 20 años la tecnología cambia mucho... ¿te imaginas un móvil de hace 20 años? Bueno, no a tanta velocidad, pero 20 años en materiales y técnicas de construcción se notan, en los aislantes, en las ventanas, el tipo de construcción, en la distribución,...

Además, hace 20 años el precio del gasoil (o cualquier otra energía) costaba 1/4 parte de lo que vale ahora, por eso no nos preocupábamos tanto, estábamos en una época de energía barata, calentarnos no era un problema, ahora sí, y por siempre.

Pero calentarnos no es nuestro único problema energético..., recordemos que nos hemos ido a 40km de la ciudad en la que trabajo, típico modelo americano, por lo que todos los días me hago 100 km..... a 5 litros de consumo * 1,40 son, 7 euros día * 21 día laborables, 150 euros aprox. .... y si son dos coches, 300€ al mes!!... por qué no bajará la maldita gasolina?!!


Como ves, la hipoteca energética esta tomando cada vez más importancia, es un coste que nos acompaña en nuestras vidas, saber gestionarlo adecuadamente no ayudará a tener una mayor renta disponible, en otras palabras, nos ayudará "a subirnos el sueldo".

En esta dimensión particular debemos adoptar una actitud verdaderamente activa, reduciendo y racionalizando el uso de la energía, activando medidas de ahorro y eficiencia energética, incluso de auto producción.

Pero, hablando ya a nivel global..., ¿podemos volver a una época de energía de origen fósil barata?, en mi opinión y en la de muchos, no, jamás.

No solo por la incorporación de cada vez más población a la sociedad de consumo (tipo China) que sostiene la demanda, sino porque las energías de origen fósil son limitadas y a que, muy probablemente, la humanidad haya alcanzado el cenit de producción del petroleo, más conocido como Peak Oil.

Lo que viene a decir la teoría del Peak Oil es que el petroleo (y por tanto, sus millones de productos derivados) se está convirtiendo en un bien cada vez más escaso, no tanto por la disminución de las reservas de petroleo sino porque su extracción es cada vez más anti económica, es decir, son necesarios cada vez más y más recursos para obtener la misma unidad de petroleo.


El problema no es si vamos a volver a una época de energía barata, el problema es que puede ser que nuestros problemas no hayan hecho más que empezar, y el precio del petroleo, y del resto de materias primas, no paren de subir..... no te preguntas siempre, teniendo una crisis como la que tenemos, por qué no baja la gasolina...

En el siguiente capítulo vamos a dar un ejemplo radical de cómo combatir estas situaciones, no sólo como alternativa a lo ya existente, sino también como una oportunidad de negocio y de nuevos aires para las poblaciones rurales, la bioarquitectura.

Puedes leer los primeros capítulos en estos enlaces

Bioarquitectura y eficiencia activa, la alternativa a las hipotecas del ladrillo 1ª Parte
Bioarquitectura y eficiencia activa, la alternativa a las hipotecas del ladrillo 2ª Parte

Si quieres más información sobre el Peak Oil, te recomiendo este blog, pincha en Charla "The Oil Crash" a la derecha y se te descargará una presentación en PPT, muy interesante.

martes, 2 de julio de 2013

Bioarquitectura y eficiencia activa, la alternativa a las hipotecas del ladrillo 2ª Parte

Pues no, la cuenta es mucho peor. Veamos por qué.

En este capítulo nos ocupamos de la hipoteca financiera,  la principal y más popular (aunque a veces poco conocida en cuanto a su funcionamiento), y en la que se nos van a ir, al menos, la mitad de nuestros ingresos anuales.

Lo peor de todo, es su funcionamiento. Sabemos que "España  es diferente" en muchas cosas, y como no, la forma en que nos hipotecamos también, siendo nuestra legislación una de las más peculiares de Europa.

Lo primero que tenemos que tener claro es que la compra de la casa y la contratación de una hipoteca son dos negocios distintos, por un lado, formalizamos un contrato de compra venta de la casa, que es lo mismo que si te compras un "ipone" en el carrefour (aquí el contrato es la factura). Pero como no tienes dinero suficiente para la compra, pides un préstamo, firmando otro contrato, pero esta vez de préstamo y con unas condiciones leoninas!



a) garantizas la devolución del préstamo y sus intereses con tus ingresos y bienes presentes y futuros, entre ellos, el primero, con la casa que te acabas de comprar

Es decir, que si no puedes pagar la cuota mensual, te desahucian, se quedan con tu casa, la venden (ellos) a precio de saldo (o le dan un nuevo valor de tasación por los suelos) y con el dinero que sacan, te lo "restan" de la deuda, aunque hay que sumar todos los gastos en que les has hecho incurrir por tu falta de pago y por el embrollo en el que les has metido!... el diferencial  que quede (deuda + gastos - "valor" de venta) lo sigues debiendo, hoy y para siempre, hasta que lo saldes.

Con un mercado inmobiliario al alza, los problemas que generaba este sistema eran pequeños, ya que si no pagabas, como tu casa "valía" más al cabo de cinco años, vendías la casa, pagabas la deuda y solucionado.



El problema es el actual, con un mercado inmobiliario a la baja.

Valor de la casa año 1 = 250.000
Préstamos año 1: 200.000
Valor de la casa año 5 = 125.000
Préstamo pendiente año 5 = 185.000

Te desahucia, te quitan la casa, la venden a saldo por 90.000, te restan 5000 por gastos, total 85.000..... TE HAS QUEDADO SIN CASA Y SIGUES DEBIENDO 100.000..... tu patrimonio neto es realmente negativo!!

Sólo hay dos soluciones a este problema, el primero, cambiar el sistema, yéndonos, por ejemplo, a un sistema que admita la dación en pago, como en EEUU, si no puedes pagar tus cuotas, entregas las llaves de tu casa y se cancela el 100% de la deuda pendiente, has perdido lo que has pagado, pero en fin, el mal negocio no se te" lleva por delante". No obstante, si estas iniciativas de cambio de sistema salen adelante, no nos saldrá gratis, los prestamos encarecerán sus intereses y las condiciones para su concesión serán más restrictivas.



Y segundo, y creo más importante, ser muy cauto a la hora de comprar una casa pidiendo un préstamo hipotecario: debemos estar "cómodos" en cuanto a pensar que seremos capaces de pagar las cuotas, todas, durante 30 años; y que debemos pedir un montante con un margen de protección ante una potencial depreciación del valor de la casa, es decir, nunca pedir prestado el 100%, diría que como máximo 60%, es decir, podemos amortiguar una perdida de valor de la casas del 40%

b) La forma de amortización por el método francés.

Significa que pagas proporcionalmente muchas más intereses al comiendo del prestamos que al final, es decir, las entidades financieras se aseguran de que lo primero que les pagues sean los intereses y de que, si las  cosas te van mal, les debas un principal cuanto mayor mejor.... pero también, si las cosas te van bien y decides cancelar anticipadamente el préstamo, se aseguren que han hecho un muy buen negocio, en ambos casos, cobrando la mayor parte de los intereses, por anticipado!!!!



c) Otras claúsulas abusivas como las hipotecas con clausula suelo

Que cachondos!. Contratamos un préstamo hipotecario a interés variable, lo que significa que si el tipo de interés de referencia (por ejemplo el EURIBOR a 1 año) sube, nuestros intereses suben, mejorando el negocio para la entidad financiera a la vez que empeora el nuestro. Por contra, si el EURIBOR baja, bajan los intereses pero sólo hasta un límite, es decir, te dejan que disfrutes sólo de un poquito si las cosas en este sentido van a tu favor... esta práctica debería ser penada como usura!!

Bueno, y otras claúsulas y modalidades que no tienen nombre, como las comisiones de cancelación o las llamadas hipotecas multi divisa, por las que te puedes arruinar en 2 semanas, o no, aunque para los profanos en mercados financieros es muy similar a ir a un casino y poner encima de la ruleta, tu casa!!

Hay que pensárselo muy bien antes de metemos en este lio!!!

Bioarquitectura y eficiencia activa, la alternativa a las hipotecas del ladrillo 1ª Parte

viernes, 28 de junio de 2013

Bioarquitectura y eficiencia activa, la alternativa a las hipotecas del ladrillo 1ª Parte

La inversión más importante que hacemos en nuestras vidas es, sin lugar a dudas, la vivienda, tanto por su trascendencia económica como por su impacto en nuestra forma de vivir.

Aún siendo una inversión tan trascendente en nuestras vidas, son muchos los que cometen el error de fijarse únicamente en si cumple con sus mayores aspiraciones de "bienestar" y, por supuesto, en su precio, pero sin tener en cuenta otros aspectos económicos que son tanto o más importantes que el PVP, o las comodidades que ofrecen.

Con el siguiente pequeño relato de ficción (o no) quiero explicar a lo que me refiero.

Me llamo Neo, y mi mujer se llama Trinity, tengo 35 años, 2 niños, tengo trabajo con contrato fijo y parece que las cosas me van bien.

Tanto es así que he pensado en dar un salto cualitativo en mi "calidad de vida" y por ello quiero comprar un chalet con terreno independiente y piscina. Perfecto! por fin voy a cumplir con el "objetivo marcado".



Me van bien las cosas, pero tampoco como para echar cohetes, me he marcado un presupuesto "razonable" de 250.000€, obviamente necesitaré una hipoteca de 200.000€ ya que a duras penas he conseguido ahorrar 50.000€ en 15 años de trabajo.

Digamos ahora que encontrar una casa en el centro de la ciudad con 1.000m2 de parcela y por 200.000 es prácticamente imposible, por lo que decido aumentar mi "radio de acción".... al final he visto "buenas ofertas" a 35 km del centro, lugar donde trabajo. Total, nos está tan lejos, la publicidad dice que estás a 15 minutos del centro de la ciudad!



Finalmente llego a la "urba" de mis sueños, con zonas comunes ajardinadas, padel, tenis, salón para actos,.... por supuesto con servicio de jardinería y seguridad.



Has pagado 250.000€.... ¡¡¿¿sólo??!!